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Hostel Premium em Portimão: Vende-se

11/10/2018 às 00:12

VENDEMOS
Edificado na malha Urbana Consolidada de Portimão, o DArt Boutique Hostel, localiza-se em pleno centro histórico, uma área com uma forte componente cultural, nas imediações da Igreja Matriz de Portimão, Igreja de Nossa Senhora da Conceição, Monumento de Interesse Público e junto ao Palacete Sárrea, atual Teatro Municipal de Portimão - Tempo.

D’Art – Boutique Hostel:

35 Quartos; Capacidade para 106 Utentes

Restaurante: Capacidade para 32 utentes no interior e 52 utentes no exterior

Lavandaria

Preço: € 3.400.000
(Três milhões e quatrocentos mil euros)

 

 

 

Descrição pormenorizada:

Edificado na malha Urbana Consolidada de Portimão, o DArt Boutique Hostel, localiza-se em pleno centro histórico, uma área com uma forte componente cultural, nas imediações da Igreja Matriz de Portimão, Igreja de Nossa Senhora da Conceição, Monumento de Interesse Público e junto ao Palacete Sárrea, atual Teatro TEMPO, ISMAT - Instituto Superior Manuel Teixeira Gomes e na sua envolvente poderá desfrutar da Praça Teixeira Gomes, do Jardim Bívar, Casa Inglesa e da Praça da República que se conecta com as principais ruas pedestres e comerciais da cidade, com o suporte do estacionamento subterrâneo e com várias zonas de lazer incluindo um parque infantil. 

A cerca de 2 km, o Terminal de Cruzeiros de Portimão oferece um cais de acostagem de 330m, com capacidade de receber navios de cruzeiros até 215m de comprimento fora-a-fora, com um calado máximo de 8,5m. O Porto de Portimão situa-se estrategicamente entre as rotas do Atlântico e do Mediterrâneo, a apenas uma noite de navegação de Lisboa.

 

 

 

O imóvel descrito pelo Turismo de Portugal, IP, como um Hostel Premium foi contruído e projetado, integrando o atual conforto e novas tecnologias a par de vários elementos arquitetónicos pré-existentes e ora incorporados e da mais valia da presença da Muralha com o seu caminho de ronda, que se destaca pelas suas “cicatrizes” e por ser o único troço em elevado estado de conservação e de maior extensão na cidade de Portimão, sendo um elemento arquitetónico, exclusivo e de diferenciação, quer pela sua singularidade quer pela sua acessibilidade e integração.

 

 

 

Eficiência energética de classe A, devido à qualidade dos materiais e equipamentos utilizados, de iluminação, Sistema de Climatização com monitorização, Caldeira, Sistema de energia solar térmica constituída por 20 coletores, Equipamentos de Produção de aquecimento de águas com dois depósitos de acumulação AQS, capacidade total de 3000l e isolamento acústico, entre outras especificações técnicas, rede WI-FI e LAN estruturada, 2 elevadores (1 de serviço e 1 destinado aos hospedes), fechaduras SPY, rede de Segurança Contra Incêndios, rede de gás alternativa em botija e natural para a área de restauração, entre outros elementos que não dispensam a consulta dos cadernos técnicos, contribuindo para essa excelência em qualidade, que se traduz em conforto e economia na sua utilização.

O seu uso destina-se a Estabelecimento de Hospedagem e Restauração, designado por DArt Boutique Hostel (Marca Mista registada no INPI) com 35 quartos, todos equipados com ar condicionado, acionamento de luz e abertura de portas por cartão magnético, telefone, WI-FI, pré-instalação para TV, roupeiros e instalação sanitária, distribuídos em 3 pisos, com capacidade máxima para 106 pessoas, 7 quartos duplos de cama de casal, sendo um duplo destinado a mobilidade condicionada e em Beliches, 10 duplos, 6 triplos (um triplo em estúdio com kitchenette) 9 quádruplos, 1 quíntuplos e 2 sêxtuplos. As unidades de alojamento, estão apoiados por vários espaços interiores e exteriores de uso comum, designadamente áreas de estar, esplanadas, terraços, espaço de convívio, instalações sanitárias, receção e cozinha self-service.

Integra no piso 0, uma área de restauração com cozinha e bar totalmente equipados, área destinada a 32 utentes na sala interior e 52 utentes na esplanada exterior, capacidade máxima de 84 utentes, espaço de buffet self-service e Mercearia Gourmet.

Esta área de restauração, poderá funcionar como um complemento do Hostel ou autonomamente, constituindo uma unidade complementar geradora de negócio.

No piso 0, foi projetada uma outra área autónoma, destinada a uso comercial ou de serviços e que foi concebida com pré-instalação das infraestruturas, para o uso de uma Lavandaria Self-service, e com a mais valia de ter uma instalação sanitária.

Estes três componentes do negócio são devidamente definidos por um estudo económico cuidadosamente elaborado e que representa ao possível investidor, uma mais-valia quer do ponto de vista de exploração própria como de rentabilização por via do aluguer dos espaços autónomos ou da totalidade do edifício.

 

 

Conheça mais:

 

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